چه اتفاقی افتاد؟
قانون ارگانیک ۱/۲۰۲۵ اسپانیا موادی از قانون ۱۴/۲۰۱۳ را که اقامت سرمایه‌گذار را تنظیم می‌کرد حذف کرد. این قانون در ژانویه ۲۰۲۵ در روزنامه رسمی منتشر شد و سه ماه بعد، در ۳ آوریل ۲۰۲۵، اجرایی شد. دلیل اصلی که برای این تصمیم ذکر شده، فشار بر بازار مسکن و مسئله مقرون‌به‌صرفه بودن خانه در شهرهای بزرگ اسپانیا است.
- هر چهار مسیر قبلی (خرید ملک، سرمایه‌گذاری در شرکت، اوراق دولتی و سپرده بانکی) برای متقاضیان جدید بسته شده است.
- برنامه از سال ۲۰۱۳ فعال بود و تا آوریل ۲۰۲۵ ادامه داشت.
تکلیف دارندگان فعلی چیست؟
لغو برنامه عطف به ماسبق نشده است.
- دارندگان فعلی ویزای طلایی وضعیت اقامت خود را حفظ میکنند.
- درخواست‌هایی که پیش از ۳ آوریل ۲۰۲۵ ثبت شده‌اند، طبق قوانین قبلی بررسی می‌شوند.
- شرایط تمدید و حفظ سرمایه برای هر پرونده متفاوت است و باید با وکیل مهاجرت بررسی شود.
- اقامت ویزای طلایی بهتنهایی به معنای اقامت مالیاتی در اسپانیا نیست و موضوع مالیات جداگانه بررسی می‌شود.
آیا خرید ملک در اسپانیا هنوز ممکن است؟
بله، خرید ملک برای خارجیها همچنان قانونی است. تفاوت این است که خرید ملک دیگر بهتنهایی حق اقامت ایجاد نمی‌کند. برای زندگی طولانی‌مدت در اسپانیا باید از یکی از مسیرهای ویزای دیگر اقدام کنید.
جایگزین‌های ویزای طلایی اسپانیا
لغو ویزای طلایی به معنای بسته شدن همه راه‌های اقامت نیست. سه مسیر رایج:
- ویزای غیرفعالیتی (Non-Lucrative): برای کسانی که بدون کار در اسپانیا، با درآمد یا پس‌انداز کافی در این کشور زندگی میکنند.
- ویزای نوماد دیجیتال: برای دورکارانی که برای شرکت‌های خارج از اسپانیا کار میکنند.
- ویزای کارآفرینی: برای کسانی که طرح کسب‌وکار قابل‌قبول در اسپانیا دارند.
شرایط مالی، مدارک و مدت اقامت هر مسیر متفاوت است. قبل از اقدام، آخرین الزامات را از منابع رسمی اسپانیا یا یک وکیل مهاجرت معتبر بررسی کنید.
سؤالات متداول
آیا ویزای طلایی اسپانیا هنوز فعال است؟
خیر. از ۳ آوریل ۲۰۲۵ درخواست جدید پذیرفته نمی‌شود.
با خرید ملک ۵۰۰ هزار یورویی اقامت می‌گیرم؟
خیر. خرید ملک قانونی است اما دیگر اقامت نمیدهد.
من قبلاً درخواست داده‌ام. چه می‌شود؟
درخواست‌های ثبت‌شده پیش از ۳ آوریل ۲۰۲۵ طبق قوانین قبلی بررسی می‌شوند. وضعیت پرونده خود را با وکیل خود پیگیری کنید.
بهترین جایگزین کدام است؟
به شرایط شما بستگی دارد: درآمد، نوع کار و هدف از اقامت. برای انتخاب مسیر مناسب با مشاور مهاجرت صحبت کنید.